De voordelen van een huis verkopen zonder hypotheek

Het verkopen van een huis gaat niet zonder allerlei variabelen en factoren. Een van die factoren is de hypotheek en de financiën. Het verkopen van een huis kan in dit opzicht met of zonder hypotheek.

Het voordeel van het ontbreken van een hypotheek is dat de volledige opbrengsten ten gunste komen van de verkoper. En dit is natuurlijk iets unieks, omdat het niet iedereen lukt om een hypotheek af te betalen. De meeste verkopende partijen hebben nog een lopende hypotheek. Dit heeft te maken met het gegeven dat veel mensen groter wensen te wonen. Dit zijn dan zogeheten doorstromers. Uiteraard zijn er zat mensen die gewoon in het huis blijven wonen tot deze is afbetaald. Vaak zijn het geërfde woningen die dan door de kinderen worden overgenomen of verkocht.

Het verkopen van een huis gaat dus in de regel met een hypotheek. Toch willen wij enkele voordelen benoemen van de situatie dat er geen sprake is van een hypotheek. Een huis verkopen zonder hypotheek is ook praktisch makkelijker. Buiten het feit dat je wel ineens vermogensbelasting zou moeten afdragen, is de verkoop zelf en de afhandeling ervan een stuk eenvoudiger. Wel kan er sprake zijn van een verhuizing of erfenis. In die gevallen komen er wel extra complexere of ongewenste zaken bij kijken. Denk bijvoorbeeld aan erfbelasting of het aankopen van een nieuwe woning en de afhandeling van eventuele overbruggingskredieten en de termijnen ervan.

Zonder hypotheek geniet je natuurlijk van het grootste voordeel dat je niets hoeft over te maken aan de hypotheekverstrekker. Want er is helemaal geen hypotheekverstrekker. Op de dag dat je je laatste premie heb betaald, is je huis afbetaald. Het verkopen van een afbetaald huis is natuurlijk een groot feest. Maar dit kan uiteraard wel dertig jaar duren. Schroom in ieder geval niet om ook een huis zonder hypotheek te verkopen!