Een huis kopen is en blijft een lastig en een lang proces. Helemaal in een stad zoals Haarlem. Het begint al bij het idee om een huis te kopen en het eindigt pas wanneer het huis officieel is overgedragen. Hiertussen zitten uiteraard nog veel meer stappen die voltooid moeten worden. Hoe het gehele proces van een woning kopen verloopt, word je in dit artikel duidelijk.

Het analyseren van de persoonlijke financiële situatie

Voordat de zoektocht naar een nieuwe woning van start kan gaan, is het noodzakelijk om eens een blik naar jouw persoonlijke financiële situatie te werpen. Wat zijn jouw inkomsten, wat zullen de nieuwe maandelijkse lasten zijn en hoeveel geld kan je lenen? Dit zijn allemaal sommen, die gemakkelijk online te calculeren zijn of fysiek bij een hypotheekadviseur.

Het uitzoeken en bezichtigen van een gepaste woning

Nadat je weet wat jouw financiële capaciteit is, kan je je gaan onderzoeken welke woningen die jou aanspreken in dit budget passen. Heb je een geschikte woning gevonden? Dan is het zaak om deze te gaan bezichtigen om te kijken of het huis wel daadwerkelijk bij jou past.

De woning laten onderzoeken door een taxateur

De volgende stap is de woning laten onderzoeken door een taxateur. Een taxateur zal de taxatie in Haarlem uitvoeren. Een taxateur is een onafhankelijke partij die de waarde van een woning inschat en een taxatierapport opstelt. Dit rapport beschrijft naast de waarde van de woning, ook andere aspecten zoals de onderhoudsstatus. Het aanleveren van een taxatierapport is verplicht,. Het is niet mogelijk om een hypotheek te verkrijgen zonder dit rapport.

Onderhandelen en het ondertekenen van de koopovereenkomst

Nadat je overtuigd bent om voor deze woning te gaan is het van belang om te onderhandelen met de verkoper van de woning. Je wilt natuurlijk een zo gunstig mogelijke prijs hebben, dus is het van belang om te kijken naar de huidige situatie van de koper en een onderhandelingsstrategie op te stellen.

Nadat je hebt onderhandelt over de prijs en de opleverdatum en eventueel nog andere zaken is de volgende stap ‘het ondertekenen van de koopovereenkomst’. Volgens de wet moet de koop van een onroerend goed, zoals een woning schriftelijk worden vastgesteld. Nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Is het wettelijk geregeld dat jij als koper drie dagen bedenktijd hebt waarin je eenvoudig de koop kunt ontbinden. Na deze periode van drie dagen is de koop rond, mits er vooraf nog ontbindende voorwaarden zijn opgesteld.

Het financieren van de woning en de overdracht van het huis

Tot slot moet de woning nog gefinancierd worden. Veelal komt het voor dat mensen hier een hypotheek voor afsluiten. Dit valt te regelen bij een hypotheek verstrekker.

De overdracht van de woning kan pas plaatsvinden als de koop definitief is. Een koop is pas definitief als de bedenktijd is verlopen en er geen sprake is van ontbindende voorwaarden. Als laatste stap teken je de akte van levering. Pas wanneer deze akte is getekend, dan pas staat de woning op jouw naam.